1267-1273 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
904 400 $
Autre · 2 801 $/m² · 322,9 m² · constr. 1945 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 652 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
57005203459191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 131 991 $ Poids 33 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −73 974 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 386 201 $ Poids 30 % |
| 3 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 801 065 $ Poids 28 % |
| 4 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 932 m · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 999 859 $ Poids 25 % |
| 5 | 3183-3185, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 075 $/m²) 285,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 227 992 $ Poids 24 % |
| 6 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +110 735 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 336 673 $ Poids 22 % |
| 7 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +74 228 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 924 156 $ Poids 20 % |
| 8 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +75 806 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 255 354 $ Poids 17 % |
| 9 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −56 654 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 563 691 $ Poids 17 % |
| 10 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 372 325 $ Poids 11 % |
| 11 | 1196-1198, Rue Talon, Chambly 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 910 $/m²) 274,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 655 234 $ Poids 11 % |
| 12 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 652 015 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.