364 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 473 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
57005203459285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 629 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 618 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 733 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 527 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 881 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 980 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 960 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 947 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +20 697 $ | 690 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 883 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 216 $ Poids 51 % |
| 9 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 919 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 483 140 $ Poids 48 % |
| 10 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 841 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 680 692 $ Poids 47 % |
| 11 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 874 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +10 527 $ | 317 717 $ Poids 47 % |
| 12 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 958 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.