Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
704 500 $
Autre · terrain 2 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57005203459408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 58 % |
| 3 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 656 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 531 $ Poids 56 % |
| 4 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 627 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 782 $ Poids 55 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 725 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 762 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 567-569-571, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-05 · 758 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 747 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 53 % |
| 9 | 552, 554, 556, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-29 · 778 m · Vendu 810 000 $ (3 269 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 818 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 51 % |
| 11 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 824 m · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 607, 609, 611, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-27 · 819 m · Vendu 715 000 $ (2 885 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.