360 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
57005203459436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 633 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +16 133 $ | 564 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 743 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 446 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 728 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 490 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 886 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 972 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 621 514 $ Poids 60 % |
| 6 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 599 083 $ Poids 58 % |
| 7 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 877 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 272 446 $ Poids 56 % |
| 9 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 881 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 667 739 $ Poids 51 % |
| 10 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 929 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 564 $ Poids 48 % |
| 11 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 953 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 582 978 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.