336-340 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 266,6 m² · constr. 1948 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 475 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
57005203459606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 784 $ Poids 42 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 209 700 $ Poids 31 % |
| 3 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +99 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 891 443 $ Poids 19 % |
| 4 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 885 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 725 702 $ Poids 19 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +82 712 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 859 $ Poids 17 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +106 788 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 343 374 $ Poids 16 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +96 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 014 202 $ Poids 15 % |
| 8 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 449 628 $ Poids 14 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 901 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 236 328 $ Poids 7 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 017 $ Poids 6 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 638 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 208 888 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.