331-333 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 206,2 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 493 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
57005203459653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 787 312 $ Poids 57 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 776 051 $ Poids 56 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 171 637 $ Poids 45 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +66 427 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 138 $ Poids 40 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −78 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 178 937 $ Poids 37 % |
| 6 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 176 $ Poids 37 % |
| 7 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 518 $ Poids 35 % |
| 8 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 675 462 $ Poids 28 % |
| 9 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 856 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 665 447 $ Poids 26 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 259 $ Poids 26 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 923 833 $ Poids 24 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 018 400 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.