327 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 130,4 m² · constr. 1952 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57005203459793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 755 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 427 437 $ Poids 71 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 755 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 398 517 $ Poids 51 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 936 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 687 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 468 $ Poids 48 % |
| 5 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 685 586 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 989 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 209 004 $ Poids 41 % |
| 7 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 839 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 653 077 $ Poids 40 % |
| 8 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 775 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 531 920 $ Poids 39 % |
| 9 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 916 $ Poids 39 % |
| 11 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 811 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 664 740 $ Poids 35 % |
| 12 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 518 417 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.