321 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 125,5 m² · constr. 1957 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
57005203459943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 754 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 942 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 672 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 754 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 400 601 $ Poids 51 % |
| 4 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 996 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 829 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 205 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 671 871 $ Poids 41 % |
| 7 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 813 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 666 320 $ Poids 41 % |
| 8 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 776 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 534 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 872 $ Poids 41 % |
| 10 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 841 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 656 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 992 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 680 228 $ Poids 40 % |
| 12 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 507 804 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.