1185 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203460330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
57005203460330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 768 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 177 147 $ Poids 72 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 847 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 989 $ Poids 68 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 814 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 761 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 579 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 825 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 803 567 $ Poids 56 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 847 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 510 446 $ Poids 56 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 869 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 599 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 487 $ Poids 52 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 736 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 704 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 028 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.