1145 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203460518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
57005203460518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 845 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 177 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 762 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 508 807 $ Poids 66 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 909 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 484 $ Poids 64 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 837 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 581 456 $ Poids 59 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 212 $ Poids 57 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 897 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 806 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 924 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 512 593 $ Poids 52 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 988 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 122 919 $ Poids 51 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 739 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 941 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 601 465 $ Poids 49 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 623 080 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.