1174 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 110,2 m² · constr. 1964 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 388 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203460661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
57005203460661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 784 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 176 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 844 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 710 $ Poids 69 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 745 $ Poids 61 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 570 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 832 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 791 763 $ Poids 56 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 863 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 509 492 $ Poids 55 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 725 215 $ Poids 52 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 897 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 589 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 693 923 $ Poids 50 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 748 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 638 038 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.