1164 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 125,8 m² · constr. 1965 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203460703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
57005203460703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 715 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 540 645 $ Poids 69 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 805 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 831 $ Poids 56 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 999 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 804 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 189 636 $ Poids 53 % |
| 7 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 784 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 796 $ Poids 46 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 975 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 642 328 $ Poids 45 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 860 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 576 $ Poids 45 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 779 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 476 $ Poids 42 % |
| 12 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 969 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 228 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.