1154 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 109,5 m² · constr. 1963 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203460745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
57005203460745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 823 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 176 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 876 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 472 $ Poids 68 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 733 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 342 $ Poids 63 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 949 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 878 $ Poids 60 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 867 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 785 979 $ Poids 55 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 902 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 507 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 605 818 $ Poids 53 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 719 758 $ Poids 51 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 932 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 585 028 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.