966 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 122,9 m² · constr. 1946 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 377 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203461038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
57005203461038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 826 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 629 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 874 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 919 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 551 021 $ Poids 62 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 912 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 090 $ Poids 58 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 116 016 $ Poids 55 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 945 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 187 253 $ Poids 51 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 149 $ Poids 50 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 306 $ Poids 44 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 121 $ Poids 43 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 475 $ Poids 41 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 939 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 269 $ Poids 38 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 770 188 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.