956 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 129,3 m² · constr. 1947 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203461208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
57005203461208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 826 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 646 829 $ Poids 64 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 871 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 548 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 924 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 567 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −10 002 $ | 119 666 $ Poids 54 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 343 $ Poids 51 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 861 $ Poids 49 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 937 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 467 $ Poids 43 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 946 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 192 512 $ Poids 42 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 790 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 282 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.