1094 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 111,3 m² · constr. 1964 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203461778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
57005203461778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 823 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 598 927 $ Poids 64 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 948 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 177 722 $ Poids 62 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 858 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 508 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 992 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 226 $ Poids 60 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 918 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 070 $ Poids 59 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 148 $ Poids 54 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 679 $ Poids 52 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 992 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 795 351 $ Poids 49 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 058 $ Poids 48 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 512 116 $ Poids 47 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 728 550 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.