980 Rue LAPORTE · Chambly
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 286 m² · constr. 1956 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 538 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203462405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
57005203462405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +163 859 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 400 445 $ Poids 30 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −67 182 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 292 613 $ Poids 25 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +106 429 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 978 485 $ Poids 18 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 530 $ Poids 17 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 282 962 $ Poids 17 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +95 839 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 010 488 $ Poids 16 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 202 255 $ Poids 16 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +79 229 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 073 974 $ Poids 12 % |
| 9 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +129 410 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 214 017 $ Poids 11 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +111 944 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 1 013 457 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +89 348 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 344 925 $ Poids 10 % |
| 12 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 984 217 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.