920 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 396 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203462841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57005203462841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 129 $ Poids 62 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 979 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 172 299 $ Poids 60 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 412 236 $ Poids 59 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 075 $ Poids 55 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 116 $ Poids 52 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 853 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 581 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 943 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 620 759 $ Poids 49 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 403 $ Poids 49 % |
| 9 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 887 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 711 $ Poids 48 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 822 $ Poids 48 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 569 445 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.