1119 Rue LAPORTE · Chambly
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 481 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203463627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
57005203463627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 632 814 $ Poids 53 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 492 048 $ Poids 52 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 437 397 $ Poids 51 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 173 668 $ Poids 50 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 557 557 $ Poids 47 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 624 757 $ Poids 45 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 630 545 $ Poids 44 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 709 913 $ Poids 42 % |
| 9 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 655 012 $ Poids 41 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 026 $ Poids 41 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 580 283 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.