987 Rue LAPORTE · Chambly
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 122 m² · constr. 1963 · terrain 1 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 479 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203463761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
57005203463761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 959 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 627 402 $ Poids 62 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 994 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 184 $ Poids 58 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 697 $ Poids 55 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 227 $ Poids 52 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −588 $ | 125 588 $ Poids 52 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 186 514 $ Poids 46 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 627 $ Poids 42 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 429 $ Poids 41 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 990 $ Poids 36 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 757 656 $ Poids 35 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 448 741 $ Poids 35 % |
| 12 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 854 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.