620 Rue SENECAL · Chambly
Valeur estimée
839 300 $
Autre · 3 405 $/m² · 246,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 599 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203465251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
57005203465251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 784 $ Poids 40 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 284 244 $ Poids 38 % |
| 3 | 1143 à 1147, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 435 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 227 $ · Ajust. superficie +67 162 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 771 639 $ Poids 37 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 937 $ Poids 36 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 869 $ Poids 34 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +102 017 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 126 878 $ Poids 27 % |
| 7 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −95 037 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 084 511 $ Poids 23 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 902 464 $ Poids 21 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +88 329 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 477 $ Poids 20 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 157 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 153 407 $ Poids 19 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 667 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 198 167 $ Poids 18 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 992 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.