625 Rue SENECAL · Chambly
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203465397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
57005203465397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 606 911 $ Poids 47 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 041 $ Poids 44 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 282 $ Poids 41 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 180 187 $ Poids 41 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 020 $ Poids 40 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 648 334 $ Poids 37 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 470 390 $ Poids 36 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 117 198 $ Poids 36 % |
| 10 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 523 $ Poids 35 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 417 194 $ Poids 34 % |
| 12 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 768 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.