600-602 Rue SENECAL · Chambly
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 3 514 $/m² · 215,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 606 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203465622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
57005203465622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143 à 1147, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 435 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 227 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 718 906 $ Poids 54 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 213 $ Poids 47 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 943 064 $ Poids 44 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 044 241 $ Poids 39 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 193 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 418 863 $ Poids 27 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 267 $ Poids 26 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 068 666 $ Poids 24 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 109 970 $ Poids 23 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 255 350 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.