1336 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
762 600 $
Autre · 3 154 $/m² · 241,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 651 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203466218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
516 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
57005203466218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 695 473 $ Poids 38 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 756 708 $ Poids 35 % |
| 3 | 1143 à 1147, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (3 435 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 227 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 781 378 $ Poids 34 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −72 169 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 153 769 $ Poids 33 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 270 417 $ Poids 31 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 078 272 $ Poids 31 % |
| 7 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 169 208 $ Poids 31 % |
| 8 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 478 483 $ Poids 30 % |
| 9 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 196 617 $ (1 008 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 131 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −15 729 $ | 220 613 $ Poids 29 % |
| 10 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 513 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 331 003 $ Poids 29 % |
| 11 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −53 042 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 879 061 $ Poids 28 % |
| 12 | 1165-1169, boulevard Brassard, Chambly 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 652 $/m²) 239,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 979 704 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.