1350-1354 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 154,2 m² · constr. 1956 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 409 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203466297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
57005203466297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 776 288 $ Poids 52 % |
| 2 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 353 $ Poids 39 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 861 $ Poids 39 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 646 $ Poids 36 % |
| 5 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 169 $ Poids 36 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 347 052 $ Poids 32 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 671 222 $ Poids 32 % |
| 8 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 786 415 $ Poids 30 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 755 407 $ Poids 28 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 558 150 $ Poids 28 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 670 864 $ Poids 26 % |
| 12 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 294 529 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.