1356-1358 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 221,8 m² · constr. 1967 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 534 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203466356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
57005203466356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 702 683 $ Poids 41 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 818 $ Poids 38 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 007 583 $ Poids 38 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 211 581 $ Poids 33 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 060 392 $ Poids 32 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 019 $ Poids 23 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 661 531 $ Poids 20 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 464 553 $ Poids 20 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 085 228 $ Poids 19 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 127 207 $ Poids 18 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 262 815 $ Poids 18 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 854 927 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.