1362-1366 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 150,7 m² · constr. 1951 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 472 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203466534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
57005203466534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 760 $ Poids 54 % |
| 2 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 185 $ Poids 40 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 739 496 $ Poids 40 % |
| 4 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 521 $ Poids 40 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 062 $ Poids 37 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 645 924 $ Poids 32 % |
| 7 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 758 816 $ Poids 32 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 342 972 $ Poids 29 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 538 460 $ Poids 28 % |
| 10 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 675 543 $ Poids 28 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 662 841 $ Poids 27 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 562 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 746 408 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.