1351-1353 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
882 800 $
Autre · 3 331 $/m² · 265 m² · constr. 1995 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 630 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203466807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
57005203466807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 206 091 $ Poids 44 % |
| 2 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −53 668 $ · Ajust. âge −96 937 $ | 1 158 193 $ Poids 25 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +102 081 $ · Ajust. âge −115 175 $ | 1 358 992 $ Poids 25 % |
| 4 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +8 386 $ | 192 923 $ Poids 25 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 920 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 877 517 $ Poids 25 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +93 349 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 133 497 $ Poids 23 % |
| 7 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 135 $ Poids 22 % |
| 8 | 1165-1169, boulevard Brassard, Chambly 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 652 $/m²) 239,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 113 941 $ Poids 21 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 964 709 $ Poids 13 % |
| 10 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 998 041 $ Poids 12 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 922 314 $ Poids 11 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +14 234 $ | 324 844 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.