1315 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 274,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 669 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203467307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
57005203467307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +94 391 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 522 $ Poids 46 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 227 291 $ Poids 40 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +129 734 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 366 320 $ Poids 19 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 916 213 $ Poids 10 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +84 104 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 956 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −92 241 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 267 555 $ Poids 9 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 255 078 $ Poids 9 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 197 927 $ Poids 8 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +72 483 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 987 132 $ Poids 8 % |
| 10 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +70 851 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 861 $ Poids 7 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +88 797 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 990 310 $ Poids 6 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +102 888 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 187 495 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.