1333 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
413 300 $
Autre · 3 402 $/m² · 121,5 m² · constr. 1958 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 297 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203467343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
57005203467343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 355 $ Poids 47 % |
| 2 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 605 594 $ Poids 41 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 626 072 $ Poids 40 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 071 $ Poids 37 % |
| 5 | 1304, boulevard Lebel, Chambly 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 787 $ Poids 36 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 489 $ Poids 35 % |
| 7 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 352 583 $ Poids 34 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 191 $ Poids 33 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 122 407 $ Poids 32 % |
| 10 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 650 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 1239, Boulevard Lebel, Chambly 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 151 $ Poids 31 % |
| 12 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 120 906 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.