231 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 131,8 m² · constr. 2023 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 510 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203467535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
57005203467535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 654 $ Poids 40 % |
| 2 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 820 $ Poids 39 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 780 582 $ Poids 35 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 411 $ Poids 33 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 755 764 $ Poids 33 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 659 803 $ Poids 32 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 047 $ Poids 31 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 142 630 $ Poids 30 % |
| 9 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 182 $ Poids 30 % |
| 10 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +11 457 $ | 140 617 $ Poids 29 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 520 $ Poids 26 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 973 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.