217-219 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 177,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 460 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203467786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
57005203467786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 629 $ Poids 41 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 374 098 $ Poids 37 % |
| 3 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 999 $ Poids 35 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 996 $ Poids 30 % |
| 5 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 759 $ Poids 29 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 815 052 $ Poids 28 % |
| 7 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 241 $ Poids 27 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 707 589 $ Poids 26 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 780 $ Poids 26 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 159 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 935 $ Poids 25 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 549 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 824 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.