213 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 147,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203467966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
57005203467966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 962 $ Poids 48 % |
| 2 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 843 $ Poids 42 % |
| 3 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 120 $ Poids 38 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 465 $ Poids 38 % |
| 5 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 704 $ Poids 34 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 730 399 $ Poids 33 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 723 $ Poids 31 % |
| 9 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 738 896 $ Poids 28 % |
| 10 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 907 $ Poids 27 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 796 $ Poids 26 % |
| 12 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 658 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.