322 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203468049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
57005203468049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 830 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 981 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 563 364 $ Poids 64 % |
| 3 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 811 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 268 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 877 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 336 $ Poids 53 % |
| 5 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 481 932 $ Poids 51 % |
| 6 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 602 540 $ Poids 44 % |
| 7 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 518 193 $ Poids 42 % |
| 8 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 708 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 464 365 $ Poids 38 % |
| 10 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 900 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −55 896 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 573 713 $ Poids 38 % |
| 11 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 524 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 520 060 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.