306 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 97,7 m² · constr. 2020 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203468189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57005203468189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 944 $ Poids 72 % |
| 2 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 983 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 773 $ Poids 61 % |
| 3 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 818 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +26 317 $ | 326 707 $ Poids 57 % |
| 4 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 801 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 894 $ Poids 52 % |
| 6 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 909 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 724 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 887 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 948 $ Poids 48 % |
| 8 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 705 757 $ Poids 45 % |
| 9 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 599 253 $ Poids 44 % |
| 10 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 771 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 668 270 $ Poids 43 % |
| 11 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 658 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 543 411 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.