320 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 111,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203468291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
57005203468291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −43 119 $ | 482 488 $ Poids 56 % |
| 2 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 576 825 $ Poids 48 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 571 $ Poids 48 % |
| 4 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 534 628 $ Poids 44 % |
| 5 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 494 $ Poids 41 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 340 131 $ Poids 41 % |
| 7 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 674 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 574 371 $ Poids 38 % |
| 9 | 912, 1ère rue de Cherbourg, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (6 048 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 674 144 $ Poids 38 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −14 694 $ | 502 246 $ Poids 37 % |
| 11 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 576 917 $ Poids 36 % |
| 12 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 615 173 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.