309 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 172,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 567 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203468377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
57005203468377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 955 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 329 $ Poids 58 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 469 $ Poids 56 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −49 743 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 705 442 $ Poids 44 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 984 m · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 181 $ Poids 39 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 825 719 $ Poids 34 % |
| 7 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 007 $ Poids 33 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 368 619 $ Poids 32 % |
| 9 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 853 $ Poids 31 % |
| 10 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +94 886 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 803 984 $ Poids 28 % |
| 11 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 313 371 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.