300 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 153,5 m² · constr. 1961 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203468691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
57005203468691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 750 243 $ Poids 46 % |
| 2 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 792 182 $ Poids 46 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 711 $ Poids 41 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 585 $ Poids 41 % |
| 5 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 216 $ Poids 35 % |
| 6 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 120 $ Poids 34 % |
| 7 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 724 439 $ Poids 32 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 988 $ Poids 32 % |
| 9 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 471 $ Poids 31 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 929 $ Poids 29 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 687 312 $ Poids 26 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 346 236 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.