293-295 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 170,9 m² · constr. 1957 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 543 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203468757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
57005203468757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 936 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 149 $ Poids 58 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 268 $ Poids 56 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −53 537 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 701 648 $ Poids 40 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 693 $ Poids 40 % |
| 5 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 978 m · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 262 $ Poids 38 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 818 090 $ Poids 36 % |
| 7 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 090 $ Poids 33 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 366 520 $ Poids 32 % |
| 9 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +89 848 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 798 945 $ Poids 29 % |
| 11 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 785 $ Poids 27 % |
| 12 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 743 375 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.