300 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 105,8 m² · constr. 1959 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203469097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
57005203469097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 915 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 899 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 284 $ Poids 62 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 984 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 611 389 $ Poids 61 % |
| 4 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 850 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 619 044 $ Poids 50 % |
| 5 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 880 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 675 483 $ Poids 48 % |
| 6 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 607 109 $ Poids 46 % |
| 7 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −45 514 $ | 467 531 $ Poids 46 % |
| 8 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 518 327 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 981 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 805 554 $ Poids 43 % |
| 10 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 559 970 $ Poids 42 % |
| 11 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 338 $ Poids 41 % |
| 12 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 897 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 286 048 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.