301-305 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 180,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 464 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203469183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
57005203469183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 982 $ Poids 55 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 721 461 $ Poids 50 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 207 $ Poids 48 % |
| 4 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 097 625 $ Poids 45 % |
| 5 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 508 $ Poids 40 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 722 573 $ Poids 39 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 292 $ Poids 35 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 377 478 $ Poids 29 % |
| 9 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 818 650 $ Poids 27 % |
| 11 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2024-10-10 · 877 m · Vendu 313 000 $ (1 889 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 358 636 $ Poids 26 % |
| 12 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 021 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.