1 Rue RAYMOND · Chambly
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 87,3 m² · constr. 1945 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203469538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
57005203469538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 971 $ Poids 62 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 910 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 258 696 $ Poids 60 % |
| 3 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 515 304 $ Poids 57 % |
| 4 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 935 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 470 $ Poids 51 % |
| 5 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 983 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 957 $ Poids 49 % |
| 6 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 649 011 $ Poids 41 % |
| 7 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 880 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 356 $ Poids 39 % |
| 8 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 440 929 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 180 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 527 945 $ Poids 33 % |
| 10 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 546 576 $ Poids 33 % |
| 11 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 474 339 $ Poids 31 % |
| 12 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 306 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.