293-295 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 142,1 m² · constr. 1954 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 352 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203469634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
57005203469634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 718 334 $ Poids 47 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 639 050 $ Poids 45 % |
| 3 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 214 $ Poids 39 % |
| 4 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 489 450 $ Poids 38 % |
| 5 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 535 $ Poids 36 % |
| 6 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 833 $ Poids 34 % |
| 7 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 844 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 685 714 $ Poids 33 % |
| 8 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 271 $ Poids 32 % |
| 9 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 774 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 558 169 $ Poids 32 % |
| 10 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 836 $ Poids 29 % |
| 11 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 287 $ Poids 28 % |
| 12 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 483 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 626 517 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.