270 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203469779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
57005203469779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −44 843 $ | 642 330 $ Poids 62 % |
| 2 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 943 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 615 534 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 519 $ Poids 58 % |
| 4 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 859 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 696 085 $ Poids 51 % |
| 5 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 878 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 776 743 $ Poids 46 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 539 370 $ Poids 46 % |
| 7 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 645 880 $ Poids 43 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 639 803 $ Poids 42 % |
| 9 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 669 $ Poids 41 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 990 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 085 $ Poids 39 % |
| 12 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 676 474 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.