277 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 81,9 m² · constr. 1944 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203469916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
57005203469916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 121 $ Poids 59 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 888 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 250 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 496 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 968 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 346 $ Poids 44 % |
| 5 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 625 581 $ Poids 39 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 472 $ Poids 30 % |
| 7 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 590 769 $ Poids 27 % |
| 8 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 590 $ Poids 27 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 258 $ Poids 27 % |
| 10 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 530 $ Poids 26 % |
| 11 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 280 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 525 620 $ Poids 24 % |
| 12 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 500 847 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.