268 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 105,9 m² · constr. 1945 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 441 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203469941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
57005203469941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 873 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 945 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 611 698 $ Poids 63 % |
| 3 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 979 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 569 672 $ Poids 49 % |
| 4 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 465 352 $ Poids 48 % |
| 5 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 485 668 $ Poids 47 % |
| 6 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 560 261 $ Poids 46 % |
| 7 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 841 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 286 196 $ Poids 42 % |
| 8 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 635 $ Poids 42 % |
| 9 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 306 312 $ Poids 42 % |
| 10 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 521 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 607 717 $ Poids 41 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 523 274 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.