1165 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 415 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203470162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
57005203470162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 672 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 635 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 699 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 816 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 605 445 $ Poids 67 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 902 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +588 $ | 128 199 $ Poids 65 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 367 $ Poids 55 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 801 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 188 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 992 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 091 $ Poids 53 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 832 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 019 $ Poids 48 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 957 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 640 397 $ Poids 46 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 772 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 271 $ Poids 46 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 777 560 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.