1155 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 97,2 m² · constr. 1963 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 432 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203470224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
57005203470224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 909 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 399 312 $ Poids 66 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 849 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 784 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 597 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 876 $ Poids 60 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 648 772 $ Poids 57 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 526 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 822 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 166 136 $ Poids 55 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 712 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 953 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 552 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 852 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 858 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.