1270 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203470493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
57005203470493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 686 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 606 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 706 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 818 $ Poids 72 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 817 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 180 105 $ Poids 67 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 473 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 829 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 658 246 $ Poids 65 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 887 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 127 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 883 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 445 $ Poids 57 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 578 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 767 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 837 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 836 310 $ Poids 53 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 896 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 519 034 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.