1260 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 512 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203470576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
57005203470576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 712 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −57 195 $ | 620 717 $ Poids 75 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 731 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 526 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 489 080 $ Poids 65 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 844 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 186 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 902 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 131 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 851 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 680 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 898 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 467 325 $ Poids 52 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 789 490 $ Poids 51 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 862 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 770 $ Poids 50 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 597 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 785 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.